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沅陵縣市民現政府

更(geng)多(duo)地級出讓圣土房(fang)產ꦇ轉🍎(zhuan)租標準(zhun)化管理(li)應當的

批  ༒     &ens𒅌p; 復

沅(yuan)政(zheng)函〔2020〕46號

縣當然資原局：

你(ni)局報來的(de)《關(guan)(guan)于規(gui)范(fan)縣級(ji)劃撥(bo)土(tu)(tu)地上住(zhu)房(fang)轉(zhuan)讓管(guan)理的(de)請示》（沅自(zi)然(ran)資〔2020〕52號(hao)）收悉，為規(gui)范(fan)我縣劃撥(bo)土(tu)(tu)地上住(zhu)房(fang)轉(zhuan)讓管(guan)理，根據《不動產(chan)(chan)登(deng)記暫(zan)行條例》（城市(shi)(shi)房(fang)地產(chan)(chan)轉(zhuan)讓管(guan)理規(gui)定）（建設(she)部令(ling)第96號(hao)）《湖南省人民(min)政府(👍fu)辦(ban)公廳關(guan)(guan)于進一步(bu)做好不動產(chan)(chan)登(deng)記工作(zuo)的(de)通知》（湘政辦(ban)發〔2017〕39號(hao)）等有(you)關(guan)(guan)規(gui)定，參照《懷化市(shi)(shi)人民(min)政府(fu)辦(ban)公室關(guan)(guan)于規(gui)范(fan)市(shi)(shi)本級(ji)劃撥(bo)土(tu)(tu)地上住(zhu)房(fang)轉(zhuan)讓管(guan)理的(de)通知》（懷政辦(ban)發〔2019〕4號(hao)），經研究，現批復如下：

&ens☂p;   一、出讓士(shi)地(di)上(shang)的商品(pin)房(fang)(fang)轉(zhuan)賣，包含出讓士(shi)地(di)上(shang)商品(pin)房(fang)(fang)大多數人使用(yong)私下交(jiao)易、贈予(yu)房(fang)(fanᩚᩚᩚᩚᩚᩚ⁤⁤⁤⁤ᩚ⁤⁤⁤⁤ᩚ⁤⁤⁤⁤ᩚ𒀱ᩚᩚᩚg)產、交(jiao)換、分家析產等玩法將(jiang)商品(pin)房(fang)(fang)轉(zhuan)入想要人的情況。

    二、劃(hua)拔耕地上一(yi)男(nan)孩(hai)名字(zi)下的(de)往房(fang)（含(han)房(fang)改房(fang)、集資農村蓋房(fang)、棚改拆除(chu)補償安(an)排(pai)房(fang)、中小城市房(fang)屋面(mian)積拆除(chu)拆除(chu)補償安(an)排(pai)房(fang)、個體建造私房(♎fang)寫真等）依規依法準(zhun)予有(you)償轉讓。

    三(san)、辦理住房(fang)轉(zhuan)讓登記(ji)時，申請(qing)辦理國有建設用地(di)(di)(di)使(shi)用權出讓手續的(de)(de)(de)，房(fang)改房(fang)土(tu)地(di)(di)(di)出讓價款按(an)我縣相(xiang)應區ﷺ域基準地(di)(di)(di)價60%的(d꧋e)(de)(de)標(biao)準補(bu)繳；其(qi)他住房(fang)土(tu)地(di)(di)(di)出讓價款按(an)基準地(di)(di)(di)價70%的(de)(de)(de)標(biao)準補(bu)繳；土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用權性(xing)質繼續保留為劃撥的(de)(de)(de)按(an)不動產計稅(shui)總額的(de)(de)(de)1%繳納(na)土(tu)地(di)(di)(di)收益金；其(qi)他應當(dang)繳納(na)的(de)(de)(de)稅(shui)費，按(an)相(xiang)關(guan)規(gui)定執行。

    四、對集體(ti)土(tu)地出(chu)讓(rang)圣(sheng)(sheng)(sheng)土(tu)上個人(ren)住房(fang)出(chu)售交(jiao)(jiao)易(yi)已(yi)完工耕(geng)(geng)♉地使用(yong)(yong)權出(chu)售交(jiao)(jiao)易(yi)并已(yi)有房(fang)層(ceng)(ceng)建(jian)筑所有版權利證(zheng)但圣(sheng)(sheng)(sheng)土(tu)未過戶的，在申請網(wang)上辦理轉換登記時(shi)由房(fang)層(ceng)(ceng)建(jian)筑耕(geng)(geng)地使用(yong)(yong)權人(ren)按(an)標準(zhun)規定繳(jiao)交(jiao)(jiao)圣(sheng)(sheng)(sheng)土(tu)集體(ti)土(tu)地出(chu)讓(rang)資金(jin)，也可不可以繳(jiao)交(jiao)(jiao)當次出(chu)售交(jiao)(jiao)易(yi)的圣(sheng)(sheng)(sheng)土(tu)年化收(shou)益金(jin)。

    五、劃撥土(tu)地(di)上(shang)(shang)的(de)住(zhu)房申請辦理(li)轉(zhuan)讓(rang)(rang)登記手續的(de)，從同(tong)一建(jian)筑的(de)第一套房屋上(shang)(shang)市(shi)交易之日起(qi)計(ji)算土(tu)地(di)出(chu)(chu)(chu)讓(rang)(rang)年(nian)期，土(tu)地(di)出(chu)(chu)(chu)讓(rang)(rang)年(nian)期為(wei)70年(nian)。此(ci)后(hou)其他各套房屋上(shang)(shang)市(shi)時，其土(tu)地(di)出(chu)(chu)(chu)讓(rang)(rang)年(nian)期相(xiang)應縮短，以使同(tong)一宗地(di)的(de)出(chu)(chꦫu)(chu)讓(rang)(rang)土(t🃏u)地(di)使用權保(bao)持相(xiang)同(tong)的(de)截止日。

    六、及以上(shang)中規(gui)定實代替本縣規(gui)模內出(chu)讓(rang)國有(you)土(tu)地上(shang)的(de)個人住房轉讓(rang)信息，自審批💦之時起制定，你(ni)可以局適時最好稅(shui)收政策是宣傳等運作。

沅陵縣百姓以政府

2020年6月9日

    （此(ci)件及時信息公開）